| STT | Nội dung các Phần | Link xem |
|---|---|---|
| 1 | Phần I: Giới thiệu cẩm nang lập hồ sơ thanh quyết toán | |
| 2 | Phần II: Tổng quan về hồ sơ Thanh, quyết toán công trình | |
| 3 | Phần III: Hồ sơ pháp lý - An toàn lao động | |
| 4 | Phần IV: Hồ sơ nghiệm thu vật liệu đầu vào | |
| 5 | Phần V: Hồ sơ quản lý chất lượng (nghiệm thu công việc) | |
| 6 | Phần VI: Bản vẽ hoàn công | |
| 7 | Phần VII: Khối lượng thanh quyết toán công trình | |
| 8 | Phần VIII: Nhật ký thi công - Nhật ký ATLĐ | |
| 9 | Phần IX: Các hồ sơ hoàn thành, bàn giao công trình đưa vào vận hành khai thác | |
| 10 | Phần X: Một số chuyên đề liên quan (Bê tông Rn, Vữa XM R28, Biện pháp thi công...) | |
| 11 | Phần XI: Tổng kết đôi lời nhắn nhủ |
| Stt | Nội dung chi tiết | Ghi chú/Link |
|---|---|---|
| ►I | Mục đích của cẩm nang lập hồ sơ Thanh quyết toán công trình | |
| 1.1 | Cẩm nang giúp các bạn hệ thống được tổng thể bộ hồ sơ thanh quyết toán công trình, từ đó phân bổ thời gian, nguồn lực để có thể hoàn thiện bộ hồ sơ thanh, quyết toán một cách nhanh và chính xác nhất. | |
| 1.2 | Cẩm nang cung cấp biểu mẫu hồ sơ thanh quyết toán và một số công cụ, tiện ích nhằm giúp kỹ sư hồ sơ nhanh chóng hoàn thiện công việc của mình | |
| 1.3 | Cẩm nang có giới thiệu thư viện xây dựng online và một số nhóm Zalo, FB ae có thể tham gia nhằm giao lưu trao đổi học hỏi lẫn nhau để ae kỹ sư hồ sơ sớm hoàn thiện bản thân để chuyển lên nấc thang cao hơn trên con đường sự nghiệp của mình. | |
| 1.4 | Cẩm nang này là sản phẩm đầu tay của Toán Nguyễn được thực hiện theo 3 hình thức nhằm mục đích giúp các bạn dễ tiếp thu, thực hành và ứng dụng luôn vào trong công việc của một kỹ sư nội nghiệp | |
| ►II | Nội dung của cẩm nang lập hồ sơ Thanh quyết toán công trình | |
| 2.1 | Cẩm nang lập Hồ sơ thanh quyết toán công trình có 3 định dạng: Định dạng File PDF, định dạng File Excel + bộ biểu mẫu, và File Video | |
| 2.2 | Cẩm nang gồm 11 phần chi tiết bao quát toàn bộ quy trình lập hồ sơ thanh quyết toán của kỹ sư nội nghiệp: | |
| 2.2.1 | Phần I: Giới thiệu cẩm nang lập hồ sơ thanh quyết toán | |
| 2.2.2 | Phần II: Tổng quan về hồ sơ Thanh, quyết toán công trình | |
| 2.2.3 | Phần III: Hồ sơ pháp lý - An toàn lao động | |
| 2.2.4 | Phần IV: Hồ sơ nghiệm thu vật liệu đầu vào | |
| 2.2.5 | Phần V: Hồ sơ quản lý chất lượng (nghiệm thu công việc) | |
| 2.2.6 | Phần VI: Bản vẽ hoàn công | |
| 2.2.7 | Phần VII: Khối lượng thanh quyết toán công trình | |
| 2.2.8 | Phần VIII: Nhật ký thi công - Nhật ký ATLĐ | |
| 2.2.9 | Phần IX: Các hồ sơ hoàn thành, bàn giao công trình đưa vào vận hành khai thác. | |
| 2.2.10 | Phần X: Một số chuyên đề liên quan (Bê tông Rn, Vữa XM R28, Biện pháp thi công...) | |
| 2.2.11 | Phần XI: Tổng kết đôi lời nhắn nhủ | |
| ►III | Đối tượng của cẩm nang lập hồ sơ Thanh quyết toán công trình | |
| 3.1 | Cẩm nang dành cho các bạn sinh viên cuối khóa hay tân kỹ sư định hướng làm hồ sơ thanh quyết toán của nhà thầu thi công xây dựng | |
| 3.2 | Cẩm nang dành cho các bạn kỹ sư hiện trường nay muốn chuyển làm văn phòng. | |
| 3.3 | Cẩm nang dành cho các bạn CHT trước đó chủ yếu làm hiện trường sẽ có cái nhìn tổng thể về hồ sơ thanh quyết toán để bố trí phân công nhiệm vụ cho nhân sự ban chỉ huy. | |
| 3.4 | Cẩm nang dành cho các bạn muốn tìm hiểu thêm về mảng hồ sơ xây dựng theo chiều rộng, sau đó lựa chọn từng mảng chuyên môn sâu hơn của hồ sơ xây dựng (QA/QC/QS hay chuyên BPTC, Shop...) |
| Stt | Nội dung chi tiết | Ghi chú/Link |
|---|---|---|
| ▼I | Căn cứ làm hồ sơ thanh quyết toán công trình | |
| 1.1 | Căn cứ vào Hợp đồng | |
| 1.1.1 | Hợp đồng vốn ngân sách mẫu Công bố kèm theo Quyết định số 1040/QĐ-BXD ngày 26/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố mẫu hợp đồng xây dựng | |
| 1.1.2 | Hợp đồng vốn tư nhân mẫu (dùng tham khảo) | |
| 1.2 | Căn cứ vào các văn bản pháp luật (File PDF văn bản pháp lý) | |
| 1.2.1 | Luật Xây dựng và các văn bản luật khác | |
| 1.2.1.1 | Căn cứ vào luật xây dựng Số: 135/2025/QH15 | |
| 1.2.2 | Nhóm nghị định, thông tư liên quan đến quản lý chất lượng công trình, quy hoạch, dự án... | |
| 1.2.2.1 | Nghị định số 207/2021/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng | |
| 1.2.2.2 | Thông tư số 32/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng: Hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 và Nghị định số 44/2016/NĐ-CP | |
| 1.2.2.3 | Nghị định số 339/2026/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng | |
| 1.2.2.4 | Nghị định số 217/2026/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số điều của Luật xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng | |
| 1.2.2.5 | Nghị định số 67/2023/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định về bảo hiểm bắt buộc TNDS chủ xe cơ giới, bảo hiểm cháy nổ, bảo hiểm hoạt động đầu tư xây dựng | |
| 1.2.2.6 | Nghị định số 220/2026/NĐ-CP của Chính phủ: Bổ sung NĐ 67/2023/NĐ/CP | |
| 1.2.3 | Nhóm thông tư nghị định liên quan đến xác định giá trị và khối lượng thanh toán | |
| 1.2.3.1 | Nghị định số 254/2025/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định về quản lý, thanh toán, quyết toán sử dụng vốn đầu tư công | |
| 1.2.3.2 | Nghị định số 206/2026/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết về quản lý đầu tư xây dựng | |
| 1.2.3.3 | Thông tư số 38/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng về ban hành định mức xây dựng | |
| 1.2.3.4 | Nghị định số 210/2026/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng | |
| 1.2.3.5 | Nghị định số 347/2026/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định về thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực Kho bạc Nhà nước | |
| ►II | Thành phần 1 bộ hồ sơ thanh quyết toán công trình | |
| 2.1 | Quyển 1: Hồ sơ pháp lý - An toàn lao động | |
| 2.2 | Quyển 2: Hồ sơ nghiệm thu VLĐV | |
| 2.3 | Quyển 3: Hồ sơ chất lượng (Nghiệm thu công việc) | |
| 2.4 | Quyển 4: Bản vẽ hoàn công | |
| 2.5 | Quyển 5: Hồ sơ khối lượng thanh (quyết) toán | |
| 2.6 | Quyển 6: Nhật ký thi công | |
| 2.7 | Quyển 7: Hồ sơ nghiệm thu hoàn thành, bàn giao | |
| ►III | Công tác ban đầu cần lưu ý làm hồ sơ thanh quyết toán | |
| - | Gần như toàn bộ phần hồ sơ pháp lý phải được thực hiện ngay sau khi ký hợp đồng (giai đoạn đầu trước hoặc song song với công việc hiện trường) - xem chi tiết mục HSPL hoặc tóm lược dưới đây: | |
| 3.1 | Nghiên cứu lại hồ sơ dự thầu, hồ sơ chào giá, thông báo trúng thầu để chuẩn bị tài liệu đối chiếu pháp lý | |
| 3.2 | Kiểm tra toàn bộ hợp đồng và phụ lục hợp đồng đã ký để xác định trách nhiệm các bên | |
| 3.3 | Chuẩn bị Giấy phép đăng ký kinh doanh, hồ sơ năng lực nhà thầu công chứng | |
| 3.4 | Liên hệ nhận bàn giao mặt bằng, mốc vị trí thi công (Biên bản bàn giao mốc) | |
| 3.5 | Lập và trình phê duyệt hệ thống quản lý thi công xây dựng của nhà thầu | |
| 3.6 | Các quyết định thành lập, phân công nhiệm vụ của BCH công trình, mẫu chữ ký đăng ký với Chủ đầu tư | |
| 3.7 | Làm việc với TVGS/BQLDA để thống nhất quy trình và biểu mẫu hồ sơ thanh quyết toán | |
| 3.7.1 | TH1: CĐT/TVGS chuyên nghiệp đã có bộ quy trình mẫu -> Xin bản mềm và bản cứng ban hành | |
| 3.7.2 | TH2: CĐT/TVGS chưa có bộ biểu mẫu chuẩn -> Chủ động đệ trình bộ biểu mẫu để thống nhất ngay từ đầu | |
| ►IV | Một số lưu ý khi làm hồ sơ trong quá trình triển khai thi công | |
| ►4.1 | Đọc kỹ hợp đồng chú ý tập trung vào các điều khoản liên quan đến lập hồ sơ thanh quyết toán: | |
| 4.1.1 | - Thành phần 01 bộ hồ sơ thanh, quyết toán gồm những gì (Hồ sơ pháp lý, hồ sơ chất lượng, vật liệu đầu vào, khối lượng, hoàn công, công văn đề nghị thanh toán....) | |
| 4.1.2 | - Cách phân chia giai đoạn thanh toán (theo các điểm dừng kỹ thuật, theo tiến độ thi công hay theo mốc thời gian từng tháng...), | |
| 4.1.3 | - Giá trị tạm ứng và Giá trị khấu trừ tạm ứng khi làm hồ sơ thanh toán, giá trị % được thanh toán so với khối lượng xác nhận; giá trị giữ lại bảo hành.... | |
| 4.1.4 | - Đọc kỹ phần bảng giá trị hợp đồng bao gồm các đầu việc, đơn giá đầu việc của hợp đồng để đảm bảo không bị thiếu sót, hay làm ngoài đầu việc của HĐ | |
| ►4.2 | Làm và hoàn thiện bộ hồ sơ thanh, quyết toán: | |
| 4.2.1 | Lên hồ sơ thanh toán thành phần theo yêu cầu của Hợp đồng | |
| 4.2.2 | Phân bổ thời gian hợp lý để hoàn thiện hồ sơ theo các mốc thanh toán đã được lên kế hoạch trước | |
| 4.2.3 | Hồ sơ thanh toán nên làm hoàn thiện đủ bộ cho cả hồ sơ quyết toán để khi làm quyết toán chỉ cần tinh chỉnh lại đôi chút | |
| 4.2.4 | Làm việc với các bên liên quan để ký xác nhận hồ sơ. Hoàn thiện đóng gói lưu trữ hồ sơ theo quy định | |
| ►V | Một số biểu mẫu, quy trình Thanh quyết toán của một số CĐT, TVGS | |
| 1 | Bộ biểu mẫu, quy trình 01 | |
| 2 | Bộ biểu mẫu, quy trình 02 | |
| 3 | Bộ biểu mẫu, quy trình 03 | |
| 4 | Bộ biểu mẫu, quy trình 04 |
| Stt | Tên hồ sơ & Căn cứ pháp lý tham chiếu | Link/Mẫu tham khảo |
|---|---|---|
| ▼I | PHẦN HỒ SƠ PHÁP LÝ (25 Mục) | |
| 1 | Hồ sơ chào giá, chào thầu, dự thầu, thông báo trúng thầu, biên bản thương thảo HĐ Căn cứ: Để so sánh đối chiếu khi kiểm tra hồ sơ pháp lý | Mẫu: Bộ phận thầu công ty | |
| 2 | Hợp đồng và các phụ lục hợp đồng (bản sao) Căn cứ: Luật số 135.2025- Điều 48 - Khoản 1 - Mục d |
|
| 3 | Giấy đăng ký kinh doanh / Giấy chứng nhận ĐKDN công chứng - HSNL Căn cứ: Pháp lý nhà thầu | Nơi cấp: Doanh nghiệp | |
| 4 | Năng lực hành nghề cho tổ chức phù hợp với cấp công trình thi công Căn cứ: Luật số 135.2025- Điều 88 | |
| 5 | Biên bản bàn giao mặt bằng, tim mốc, cao độ công trình Căn cứ: NĐ 207.2026- Điều 15 - Khoản 1 | |
| 6 | Hệ thống quản lý thi công xây dựng của nhà thầu (sơ đồ tổ chức & trách nhiệm) Căn cứ: NĐ 207.2026- Điều 15 - Khoản 2 | |
| 6.1 | Quyết định thành lập Ban chỉ huy Công trường của Nhà thầu | |
| 6.2 | Bảng phân công nhiệm vụ, trách nhiệm và mẫu chữ ký cán bộ Nhà thầu | |
| 6.3 | Quyết định bổ nhiệm Chỉ huy trưởng công trình | |
| 7 | Biện pháp tổ chức thi công được duyệt (thuyết minh BPTC, tiến độ, biểu đồ máy móc/nhân lực) Căn cứ: NĐ 207.2026- Điều 15 - Khoản 3 - Mục b, c | |
| 8 | Kế hoạch tổ chức thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử, quan trắc Căn cứ: NĐ 207.2026- Điều 15 - Khoản 3 - Mục a | |
| 9 | Biện pháp kiểm tra, kiểm soát chất lượng vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị Căn cứ: NĐ 207.2026- Điều 15 - Khoản 3 - Mục b | |
| 10 | Kế hoạch kiểm tra, nghiệm thu công việc xây dựng (ITP, check List) Căn cứ: NĐ 207.2026- Điều 15 - Khoản 3 - Mục d | |
| 11 | Thông báo chấp thuận TVGS, CHT, Cán bộ QA/QC của Chủ đầu tư Căn cứ: NĐ 207.2026- Điều 15 - Khoản 3 (Nhà thầu trình và CĐT phê duyệt bằng văn bản hoặc trực tiếp trên hồ sơ đệ trình) | |
| 12 | Danh sách cán bộ tham gia ký nghiệm thu của Nhà thầu | |
| 13 | Công văn đệ trình, phê duyệt mẫu biên bản nghiệm thu, mẫu chữ ký | |
| 13 | Biên bản kiểm tra điều kiện khởi công | |
| 13 | Thông báo khởi công (bản sao)-nhà thầu (Lệnh khời công của CĐT khi đủ điều kiện khởi công) | |
| 14 | Biên bản hiện trường và các biên bản xử lý kỹ thuật (nếu có) | |
| 15 | Phê duyệt phòng thí nghiệm (Hồ sơ năng lực, QĐ công nhận, BB kiểm tra, Phê duyệt Lab) Căn cứ: NĐ 207.2026- Điều 15 - Khoản 3 - Mục a | |
| 16 | Phê duyệt trạm trộn Bê tông thương phẩm (HSNL, công xuất, BB kiểm tra, Phê duyệt) Căn cứ: NĐ 207.2026- Điều 15 - Khoản 3 - Mục b | |
| 17 | Phê duyệt xưởng đúc cọc, xưởng gia công cấu kiện thiết bị khác Căn cứ: NĐ 207.2026- Điều 15 - Khoản 3 - Mục b | |
| 18 | Biên bản kiểm tra, nghiệm thu thiết bị thi công (Máy móc, giàn giáo) Căn cứ: NĐ 207.2026- Điều 15 - Khoản 3 - Mục b | |
| 19 | Bảo hiểm tai nạn, bảo hiểm bên thứ 3, bảo hiểm công trình Căn cứ: Điều 48 và điều 54, Nghị định 67/2023 | |
| 20 | Hồ sơ pháp lý thiết bị và người vận hành thiết bị (Kiểm định, lý lịch, bảo hiểm, thợ lái máy) | |
| 21 | Báo cáo chất lượng, tiến độ, an toàn định kỳ Căn cứ: | |
| 22 | Biên bản thay đổi chủng loại vật tư, vật liệu đưa vào sử dụng (nếu có) Căn cứ: | |
| 23 | Văn bản liên quan đến thay đổi thiết kế so với bản vẽ thiết kế thi công được duyệt Căn cứ: Chỉ thị công trường, BBLV.... | |
| 24 | Biên bản xác định cự ly vận chuyển (kèm năng lực bãi đổ, sơ đồ đường đi, kiểm định xe, xác nhận KL) Căn cứ: Khoản 4, điều 12, TT 08/2017/TT-BXD |
|
| 25 | Các Quyết định phạt vi phạm Bên A đã phát hành tương ứng trong kỳ thanh toán | |
| ▼II | PHẦN HỒ SƠ AN TOÀN LAO ĐỘNG (17 Mục) | |
| 1 | Kế hoạch tổng hợp về an toàn lao động (Nghị định 207/2026/NĐ-CP) | |
| 2 | Quyết định thành lập Ban An toàn và Vệ sinh Lao động, mạng lưới An toàn viên | |
| 3 | Bản cam kết an toàn lao động kèm danh sách nhân sự Nhà thầu | |
| 4 | Cam kết ATLĐ của Chỉ huy trưởng công trình | |
| 5 | Cam kết ATLĐ của công nhân thi công | |
| 6 | Danh Sách huấn luyện an toàn lao động | |
| 7 | Nhật ký an toàn lao động | |
| 8 | Bảng đánh giá rủi ro an toàn lao động | |
| 9 | Nội quy Phòng cháy chữa cháy (PCCC) | |
| 10 | Quy trình ứng phó tình huống khẩn cấp | |
| 11 | Quy trình Phòng cháy chữa cháy | |
| 12 | Sơ đồ ứng phó tình huống khẩn cấp | |
| 13 | Đánh giá khía cạnh môi trường công trình | |
| 14 | Kế hoạch quản lý môi trường công trình | |
| 15 | Sổ cấp phát Bảo hộ lao động (BHLĐ) | |
| 16 | Thành phần của 1 bộ hồ sơ an toàn cho 1 công nhân | |
| 17 | File tiện ích làm hồ sơ an toàn lao động (Excel) |
| Stt | Nội dung chi tiết hồ sơ | Ghi chú/Link mẫu |
|---|---|---|
| ▼I | Tổng quan về hồ sơ vật liệu đầu vào | |
| 1 | Căn cứ lập hồ sơ vật liệu đầu vào | |
| 1.1 | Căn cứ vào VB pháp luật (Nghị định 207/2026/NĐ-CP) | |
| 1.2 | Căn cứ vào HĐ, PLHĐ (Nếu có) | |
| 1.3 | Căn cứ vào chỉ dẫn kỹ thuật đã được phê duyệt | |
| 1.4 | Căn cứ vào kế hoạch kiểm tra, thí nghiệm, nghiệm thu đã được phê duyệt | |
| 2 | Thành phần 1 quyển hồ sơ Vật liệu đầu vào | |
| 2.1 | Bìa quyển hồ sơ vật liệu đầu vào | |
| 2.2 | Danh mục quyển hồ sơ nghiệm thu vật liệu đầu vào | |
| 2.3 | Trình mẫu vật liệu và phê duyệt vật liệu, thiết bị chế tạo sẵn | |
| 2.3.1 | Chứng nhận hợp chuẩn, hợp quy, Catalog vật liệu | |
| 2.3.2 | Giấy phép khai thác mỏ đối với vật liệu là tài nguyên (Cát, đá, Base.....) | |
| 2.3.3 | Biên bản kiểm tra trước khi phê duyệt vật liệu (với vật liệu sử dụng nhiều) | |
| 2.3.4 | Tờ trình phê duyệt mẫu vật liệu, phê duyệt nhà cung cấp nếu có | |
| 2.3.5 | Phê duyệt vật liệu, cấu kiện chế tạo sẵn của Chủ đầu tư/TVGS | |
| 2.4 | Trình và phê duyệt thiết kế cấp phối vữa, cấp phối bê tông | |
| 2.4.1 | Tờ trình đề nghị phê duyệt cấp phối bê tông, vữa | |
| 2.4.2 | Thiết kế cấp phối bê tông, vữa của phòng Lab đã được phê duyệt | |
| 2.4.3 | Kết quả thí nghiệm nén mẫu của phòng Lab | |
| 2.4.4 | Kết quả thí nghiệm vật liệu sử dụng trong cấp phối được duyệt (Cát, đá, xi măng, phụ gia, nước) | |
| 2.4.5 | Phê duyệt thiết kế cấp phối của Chủ đầu tư | |
| 2.5 | Biên bản nghiệm thu vật liệu đầu vào bao gồm: | |
| 2.5.1 | Phiếu yêu cầu nghiệm thu vật liệu đầu vào | |
| 2.5.2 | Biên bản nghiệm thu vật liệu, thiết bị chế tạo sẵn | |
| 2.5.3 | Các giấy tờ xuất xứ, xuất xưởng, chứng chỉ chất lượng vật liệu | |
| 2.5.4 | Phiếu giao hàng (mẫu Excel mềm) | |
| 2.5.5 | Biên bản lấy mẫu vật liệu tại hiện trường (nếu có) | |
| 2.5.6 | Kết quả thí nghiệm vật liệu (nếu có) | |
| ▼II | Các vướng mắc thường gặp khi làm HSNT VLĐV | |
| 1 | Các vấn đề về thí nghiệm vật liệu, cấu kiện đúc sẵn | |
| 1.1 | Vật liệu nào thì cần phải thí nghiệm? | |
| 1.1.1 | - Căn cứ vào VB pháp luật (Nghị định 207/2026/NĐ-CP) Điều 14-NĐ 207/2026 - Trang 14 tài liệu | |
| 1.1.2 | - Căn cứ vào HĐ, PLHĐ | |
| 1.1.3 | - Căn cứ vào kế hoạch thí nghiệm được duyệt | |
| 1.2 | Với các vật liệu không thí nghiệm thì nên có thao tác xử lý như thế nào? | |
| 1.3 | Kế hoạch thí nghiệm (Được quy định theo Nghị đinh 207/2026/NĐ-CP) | |
| 1.4 | Tần xuất nghiệm thu vật liệu đầu vào được quy định như thế nào đối với từng loại vật liệu? | |
| 1.5 | Các chỉ tiêu thí nghiệm đối với từng vật liệu khác nhau được quy định ở đâu? Quy chuẩn 16/2023 và TT 41/2026 | |
| 1.6 | Định hình số lượng biên bản nghiệm thu Vật liệu đầu vào trong thanh toán giai đoạn, quyết toán? | |
| 2 | CO, CQ, Hợp chuẩn, hợp quy, chứng chỉ xuất xưởng, chứng chỉ chất lượng | |
| 2.1 | Giải thích ngữ nghĩa của CO, CQ, Hợp chuẩn, hợp quy, chứng chỉ xuất xưởng | |
| 2.2 | Quy đinh mới về Hợp chuẩn hợp quy vật liệu | |
| 2.3 | ||
| ▼III | Sử dụng file excel tiện ích lập hồ sơ VLĐV | |
| 1 | Giới thiệu về file mẫu Excel VLĐV | |
| 2 | Hướng dẫn sử dụng file Excel lập hồ sơ VLĐV | |
| 3 | Hướng dẫn tùy biến File Excel cho dự án thực tế |
| Stt | Nội dung chi tiết hồ sơ | Ghi chú/Link |
|---|---|---|
| ▼I | Tổng quan về hồ sơ chất lượng | |
| 1 | Căn cứ lập hồ sơ chất lượng | |
| 1.1 | Căn cứ vào VB pháp luật (Nghị định 207/2026) | |
| 1.2 | Căn cứ vào HĐ, PLHĐ | |
| 1.3 | Căn cứ vào chỉ dẫn kỹ thuật đã được phê duyệt | |
| 1.4 | Căn cứ kế hoạch, quy trình kiểm tra nghiệm thu đã được phê duyệt | |
| 2 | Thành phần 1 quyển hồ sơ chất lượng | |
| 2.1 | Bìa hồ sơ chất lượng | |
| 2.2 | Danh mục BB nghiệm thu | |
| 2.3 | Biên bản nghiệm thu các công việc bao gồm: | |
| 2.3.1 | Phiếu yêu cầu nghiệm thu công việc | |
| 2.3.2 | Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng | |
| 2.3.3 | Checklist cho các công việc nghiệm thu | |
| 2.3.4 | Biên bản lấy mẫu hiện trường nếu có | |
| 2.3.5 | Kết quả thí nghiệm quan trắc nếu có | |
| 2.3.6 | Biên bản kiểm tra cao độ đối với công trình Hạ tầng, Giao thông... | |
| ►II | Lập danh mục BBNT | |
| 1 | Cách lập danh mục BBNT | |
| 1.1 | - Căn cứ vào đầu việc trên hợp đồng thi công (PLHĐ, BOQ, DT) | |
| 1.2 | - Căn cứ vào Biện pháp và tiến độ thi công thực tế | |
| 1.3 | - Căn cứ kế hoạch, quy trình kiểm tra nghiệm thu đã được phê duyệt | |
| 2 | Đưa tiêu chuẩn thi công vào BBNT (File mẫu tổng hợp hoặc ITP) | |
| ▼III | Kế hoạch kiểm tra nghiệm thu (ITP) & Nội dung kiểm tra (Check List) | |
| 1 | Kế hoạch kiểm tra nghiệm thu (ITP - Inspection Testing Plan) | |
| 2 | Danh mục công việc (Danh mục checklist) | |
| 3 | Checklist mẫu 1 | |
| 4 | Checklist mẫu 2 (Tải Tài Liệu về và mở File check List 3.1) sẽ có Link đến toàn bộ Check List | |
| 5 | Checklist mẫu 3 | |
| 6 | Checklist mẫu 4 | |
| ▼IV | Các công cụ đang có để lập hồ sơ chất lượng, phân tích ưu nhược điểm | |
| 1 | Sử dụng Word và excel thông thường | |
| 2 | Sử dụng Mailing (Trộn thư Excel và Word) | |
| 3 | Sử dụng Excel và Tiện ích như addin hay file có Marco | |
| 4 | Sử dụng phần mềm lập HSCL VĐ XDA, XD360, GXD.... | |
| ▼V | Lập HSCL bằng file Excel, in ấn hàng loạt bằng VTNguyen Addin | |
| 1 | Giới thiệu về file excel mẫu (rất nhiều hạng mục công trình file mẫu ae tải ở đây) | |
| 3 | In ấn file HSCL excel bằng VTNguyen Addin - tham khảo trên trang và kênh của Toán Nguyễn | |
| ▼VI | Một số file mẫu HSCL công trình thực tế | |
| 1 | File mẫu HSCL công trình xây dựng dân dụng | |
| 2 | File mẫu HSCL công trình giao thông | |
| 3 | File mẫu HSCL công trình hạ tầng, san nền |
| Stt | Nội dung chi tiết | Ghi chú/Link |
|---|---|---|
| ▼I | TỔNG QUAN VỀ BẢN VẼ HOÀN CÔNG | |
| 1 | Cơ sở lập bản vẽ hoàn công | |
| 1.1 | Căn cứ vào VB pháp luật (Nghị định 207/2026/NĐ-CP) | |
| 1.2 | Căn cứ vào HĐ, PLHĐ, Quy định quy trình thanh quyết toán của bên giao thầu | |
| 1.3 | Căn cứ vào bản vẽ thiết kế thi công được duyệt | |
| 1.4 | Căn cứ vào các bản vẽ biện pháp thi công, bản vẽ Shopdrawing, bản vẽ thay đổi thiết kế | |
| 2 | Thành phần 1 quyển bản vẽ hoàn công | |
| 2.1 | Bìa bản vẽ hoàn công | |
| 2.2 | Danh mục bản vẽ hoàn công | |
| 2.3 | Các bản vẽ hoàn công | |
| 2.3.1 | Bản vẽ hoàn công trên cơ sở bản vẽ TKTC được duyệt | |
| 2.3.2 | Bản vẽ hoàn công làm rõ khối lượng như bản vẽ đào đất, shop thép và triển khai chi tiết | |
| ▼II | LƯU Ý KHI LẬP BẢN VẼ HOÀN CÔNG | |
| 1 | Đối với các hạng mục không thay đổi so với thiết kế (đóng dấu hoàn công trực tiếp) | |
| 2 | Đối với các hạng mục có thay đổi so với thiết kế (lập bản vẽ mới, kèm BB hiện trường, công văn TVTK/CĐT) | |
| 3 | Mẫu dấu hoàn công theo Nghị định 06 và mẫu biểu của các tập đoàn xây dựng | |
| 4 | Khung hoàn công theo bản vẽ hoàn công lập mới | |
| 5 | Đối với công tác chưa có bản vẽ (đào đất) hay che khuất cần có hình ảnh chụp trước khi lấp đất | |
| ▼III | HƯỚNG DẪN LẬP BẢN VẼ HOÀN CÔNG BẰNG AUTOCAD | |
| 1 | Hướng dẫn dùng MV layout (Để bố cục trình bày bản vẽ) Trên cùng 1 bản vẽ sẽ có nhiều chi tiết tỷ lệ khác nhau. Sử dụng MV trong Layout giúp định tỷ lệ khung in cực kỳ chính xác và nhanh chóng. |
|
| 2 | Hướng dẫn dùng Xref trong AutoCad Xref giúp lồng nhiều bản vẽ độc lập (kiến trúc, kết cấu, M&E, PCCC) trên cùng mặt bằng. Khi bản vẽ nguồn thay đổi, bản vẽ Xref sẽ tự động cập nhật. |
|
| 3 | Hướng dẫn lisp in tự động hàng loạt bản vẽ trong AutoCad | |
| 4 | Bộ VTNguyen Tool Cad hỗ trợ tính toán khối lượng và lập hoàn công công trình | |
| 5 | Hướng dẫn lập và xuất nhanh danh mục bản vẽ hoàn công sang Excel |
| Stt | Nội dung chi tiết | Ghi chú/Link |
|---|---|---|
| ▼I | CÁC CĂN CỨ THỰC HIỆN ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG | |
| 1 | Căn cứ vào Hợp đồng và Bảng giá hợp đồng | |
| 2 | Căn cứ vào Bản vẽ thiết kế thi công và bản vẽ hoàn công thực tế | |
| 3 | Căn cứ vào văn bản pháp lý ban hành | |
| 3.1 | Nghị định số 254/2025/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định về quản lý, thanh toán, quyết toán sử dụng vốn đầu tư công | |
| 3.2 | Thông tư 37/2026/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật | |
| 3.3 | Thông tư số 38/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng: Ban hành định mức xây dựng | |
| 3.3 | Quyết định số 1041/QĐ/BXD | |
| 3.4 | File Excel tổng hợp định mức 12/2021/TT-BXD tra cứu nhanh | |
| ▼II | THÀNH PHẦN QUYỂN KHỐI LƯỢNG THANH QUYẾT TOÁN | |
| 1 | Bảng đề nghị thanh toán (Phiếu giá), bảng giá trị thanh toán, bảng nghiệm thu khối lượng thanh quyết toán | |
| 2 | Bảng diễn giải khối lượng và các bảng khối lượng thành phần | |
| 2.1 | Bảng diễn giải khối lượng các công việc tính theo kích thước hình học | |
| 2.2 | Bảng thống kê thép mẫu và file tiện ích lập bảng thống kê thép và cắt thép tối ưu | |
| 2.3 | Bảng thống kê khối lượng khác (KL đào đắp, khối lượng giao thông....) | |
| 3 | Các lưu ý khi tính toán khối lượng thanh quyết toán công trình: - Luôn kiểm tra so sánh khối lượng tính với dự toán và khối lượng HĐ, thanh toán nhà thầu phụ. - Chú ý đơn vị tính toán (m, m2, m3, 100m3, tấn, md...). - Rà soát kỹ các con số lớn đột ngột so với trung bình hạng mục. |
|
| 4 | Bảng khối lượng thanh toán mẫu một công trình thực tế (File Excel) |
| Stt | Nội dung chi tiết | Ghi chú/Link |
|---|---|---|
| ▼I | NHẬT KÝ THI CÔNG | |
| 1 | Căn cứ lập hồ sơ nhật ký thi công (HĐ và văn bản pháp lý Nghị định 207/2026) | |
| 2 | Thành phần quyển nhật ký thi công | |
| 2.1 | - Bìa nhật ký thi công | |
| 2.2 | - Phần ghi các thông tin chung, danh sách cán bộ, chữ ký mẫu, và văn bản liên quan | |
| 2.3 | - Nội dung ghi nhật ký thi công hàng ngày (thời tiết, nhân lực, máy móc, khối lượng) | |
| 3 | Hướng dẫn lập quyển nhật ký thi công | |
| 3.1 | Lưu ý quan trọng khi viết nhật ký thi công (đảm bảo tính hợp lý khớp thời gian với BBNT) | |
| 3.2 | Lập nhật ký thi công điện tử bằng file mẫu Excel tự động hay phần mềm chuyên dụng | |
| ▼II | NHẬT KÝ AN TOÀN LAO ĐỘNG | |
| 1 | Căn cứ lập hồ sơ nhật ký an toàn lao động (HĐ và quy định an toàn) | |
| 2 | Thành phần quyển nhật ký an toàn | |
| 2.1 | - Bìa nhật ký an toàn lao động | |
| 2.2 | - Nội dung ghi nhận định kỳ tình hình an toàn, sự cố, huấn luyện đầu giờ |
| Stt | Tên hồ sơ hoàn thành bàn giao | Ghi chú/Link liên kết |
|---|---|---|
| 1 | Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được chủ đầu tư xác nhận và các thay đổi thiết kế | |
| 2 | Bản vẽ hoàn công (có danh mục bản vẽ kèm theo). | |
| 3 | Các kế hoạch, biện pháp kiểm tra, kiểm soát chất lượng thi công xây dựng công trình. | |
| 4 | Chứng từ xuất xứ hàng hóa CO/CQ, nhãn mác, tài liệu công bố tiêu chuẩn, chứng nhận hợp quy | |
| 5 | Các kết quả quan trắc (nếu có), đo đạc, thí nghiệm trong quá trình thi công. | |
| 6 | Các biên bản nghiệm thu công việc xây dựng, nghiệm thu bộ phận hoặc giai đoạn công trình | |
| 7 | Các kết quả thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng công trình, thử tải kết cấu (nếu có) | |
| 8 | Hồ sơ quản lý chất lượng của thiết bị lắp đặt vào công trình. | |
| 9 | Quy trình vận hành, khai thác công trình (nếu có) | |
| 10 | Quy trình bảo trì công trình xây dựng. | |
| 11 | Hồ sơ giải quyết sự cố công trình (nếu có). | |
| 12 | Biên bản nghiệm thu chạy thử đơn động, liên động không tải, có tải hệ thống | |
| 13 | Báo cáo hoàn thành gói thầu của nhà thầu thi công xây dựng (báo cáo hoàn thành) | |
| 14 | Hướng dẫn vận hành, sử dụng hệ thống, và chi tiết thiết bị | |
| 15 | Bảng thống kê tài sản nghiệm thu bàn giao, Mã hiệu vật liệu, vật liệu thừa thay thế | |
| 16 | Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng | |
| 17 | Phụ lục các tồn tại cần sửa chữa, khắc phục (nếu có) sau nghiệm thu | |
| 18 | Biên bản xác nhận xóa lỗi Defect trong thời gian khắc phục tồn tại | |
| 19 | Báo cáo hoàn thành công tác bảo hành công trình |
| Stt | Tên hồ sơ / Chuyên đề kỹ thuật | Ghi chú/Link |
|---|---|---|
| ►I | Bê tông Rn và vữa XM R28 | |
| 1 | Chuyên đề tính toán đánh giá Bê tông tuổi Rn và R28 | |
| 1.1 | - Nguyên lý phát triển cường độ bê tông theo thời gian và nhiệt độ bảo dưỡng | |
| 1.2 | - Cách lập bảng quy đổi Rn về R28 để phục vụ nghiệm thu sớm và tháo cốp pha | |
| 2 | Chuyên đề kiểm soát chất lượng và đánh giá mác vữa xi măng R28 tại hiện trường | |
| 3 | Các lưu ý đối với thí nghiệm hiện trường mẫu vữa, mẫu bê tông thương phẩm | |
| ►II | Tần suất thí nghiệm vật liệu & Thí nghiệm đối chứng công trình | |
| 1 | Tần suất lấy mẫu thí nghiệm vật liệu đầu vào theo quy chuẩn QC 16:2023/BXD và TCVN | |
| 2 | Quy định về thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng công trình theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP | |
| ►III | Biện pháp, tiến độ thi công và danh mục công việc thanh toán | |
| 1 | Phương pháp lập thuyết minh biện pháp thi công tối ưu cho công tác thanh quyết toán | |
| 2 | Lập tiến độ thi công tổng thể kết nối tiến độ thanh toán từng giai đoạn | |
| 3 | Chuẩn hóa danh mục đầu việc theo hợp đồng và phụ lục phát sinh | |
| 4 | Mối quan hệ giữa biện pháp thi công và khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng |
| Stt | Nội dung tổng kết | Ghi chú/Link |
|---|---|---|
| 1 | Hệ thống lại toàn bộ cẩm nang lập hồ sơ thanh quyết toán công trình | |
| 2 | Đôi lời chia sẻ của người viết (KS Toán Nguyễn) | |
| 3 | Lời hẹn về các cuốn cẩm nang tiếp theo nếu nhận được sự ủng hộ của đông đảo anh em kỹ sư |
Chọn văn bản, file mẫu hoặc link liên hệ để hiển thị tại đây
File thuộc định dạng phần mềm máy tính (Excel, Word, AutoCAD, WinRAR...). Nhấp nút bên dưới để mở bằng phần mềm cài sẵn trên máy tính:
CamNang.html thành CamNang.hta -> Đúp chuột mở trực tiếp trên Windows. Mọi nút Shape sẽ mở ngay lập tức Excel, Word, AutoCAD 100% không bao giờ bị tải xuống!